¿Cómo comprar una propiedad en Costa Rica siendo extranjero?
Los extranjeros pueden comprar propiedades tituladas en Costa Rica sin necesidad de tener residencia. Desde el inicio, en Zenith Luxury Realty podemos recomendarte abogados especializados para acompañar legalmente toda la operación.
1. Definir presupuesto y financiamiento
Al precio de la propiedad debes sumarle aproximadamente un 3,8% en gastos legales y de traspaso. Si necesitas financiamiento, podemos ayudarte a evaluar opciones. El down payment suele comenzar alrededor del 20%, según el banco, la propiedad y el perfil del comprador.
2. Encontrar la propiedad
Seleccionamos propiedades según tu objetivo: vivir, invertir, alquilar o vacacionar. Analizamos ubicación, precio, condición, gastos y potencial de plusvalía o rentabilidad.
3. Presentar la oferta
La oferta establece el precio, la forma de pago y las condiciones. El enganche o depósito inicial siempre es negociable. Cuando se acepta, normalmente se firma un contrato de opción de compraventa.
4. Depositar los fondos en escrow
El depósito y los fondos pueden manejarse mediante una cuenta de escrow. Contamos con alianzas y recomendaciones locales para ayudarte a coordinar este servicio.
5. Revisión legal y cierre
El abogado revisará la propiedad, titular registral, impuestos, gravámenes, plano y permisos. Completada la revisión, la compra se firma ante un notario y se presenta ante el Registro Nacional.
Te acompañamos incluso después de comprar
Contamos con alianzas para servicios de mudanza, compra de muebles, decoración, selección de arte y diseñadores de interiores. El objetivo es que recibas tu propiedad completamente preparada e impecable.
¿Quieres comprar una propiedad en Costa Rica?
En Zenith Luxury Realty centralizamos cada etapa del proceso, incluso si todavía te encuentras en otro país.